UBND quận 2 cho biết, cuối tháng 5/2011, Ban Bồi thường - giải phóng mặt bằng (BBT – GPMB) quận 2 sẽ phối hợp với UBND 5 phường trên địa bàn quận tổ chức hiệp thương, cho người dân bốc thăm vị trí căn hộ để bố trí vào 512 căn hộ Lô N khu chung cư 17,3 ha tại phường An Phú - Bình Khánh, những căn hộ đầu tiên sẽ được bố trí cho người dân vào đầu tháng 6/2011.

Giao nhà và giấy chủ quyền

Theo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và TĐC khu đô thị mới Thủ Thiêm (gọi là Hội đồng), hiện nay có đến 818 hồ sơ đăng ký nhận căn hộ TĐC tại dự án 17,3ha. Tuy nhiên đến nay, quận mới nhận bàn giao đợt 1 là 512 căn hộ đầu tiên của dự án 1.884 căn của khu 17,3ha do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư (1 trong 3 khu TĐC thuộc chương trình 12.500 căn- PV).

Nhằm đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong bố trí TĐC, Hội đồng đã đề ra thứ tự ưu tiên để bố trí TĐC cho người dân. Theo đó sẽ ưu tiên bố trí TĐC cho 46 hộ dân (47 căn) thuộc dự án Đại lộ Đông Tây, 465 căn còn lại sẽ được bố trí cho các trường hợp có nhà ở, đất ở đủ điều kiện TĐC thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm.

• Ảnh bên: 512 căn hộ TĐC thuộc dự án 17,3ha sẽ được bố trí cho người dân vào ở trong tháng 6/2011 (Ảnh: Huy Anh)

Cụ thể, thứ tự ưu tiên như sau: Những trường hợp đủ điều kiện TĐC thuộc khu vực hạ tầng kỹ thuật (đường Ven hồ, đường Vòng cung, đường Ven sông) đã đồng ý chọn căn hộ thuộc chương trình 12.500 căn, nhưng do thời điểm hiệp thương trước đây chưa xác định vị trí chung cư cụ thể; những trường hợp đăng ký TĐC tại chung cư 17,3 ha, đã bàn giao mặt bằng và đang tạm cư tại khu tạm cư 1ha phường An Phú và An Lợi Đông; Những trường hợp tiếp xúc hiệp thương tại BBT- GPMB quận 2 đã đăng ký nhận căn hộ tại chung cư 17,3 ha hoặc chọn căn hộ trong chương trình 12.500, nhưng do thời điểm hiệp thương chưa xác định vị trí cụ thể, chưa bàn giao mặt bằng hoặc đã bàn giao mặt bằng và nhận tiền tạm cư chờ bố trí căn hộ TĐC. Việc lập danh sách thứ tự ưu tiên này sẽ được công khai danh sách và niêm yết tại phường và BBT- GPMB quận.

Dự kiến 15-6 sẽ bắt đầu bố trí người dân vào những căn hộ đầu tiên này. Những trường hợp đủ điều kiện TĐC đối với đất nông nghiệp và các trường hợp đã nhận tiền hỗ trợ TĐC theo QĐ 123 của UBND TP nay có nguyện vọng nộp tiền lại để nhận nhà TĐC tạm thời chưa xét bố trí trong đợt này.
Ông Tất Thành Cang, Bí thư Quận ủy quận 2 cho biết, dự án đã có một trường cấp I, một trường mẫu giáo và chợ gần khu TĐC 17,3ha. “Khi bố trí TĐC cho người dân, quận sẽ trao luôn giấy chủ quyền nhà và hộ khẩu để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân”- ông Cang cho biết. Theo lãnh đạo UBND quận 2, sở dĩ nhiều người dân chọn căn hộ TĐC thuộc Chương trình 12.500 căn (dự án 30,2ha Bình Khánh 4.216 căn; dự án 38,4 ha Bình Khánh 6.220 căn; dự án 17,3 ha An Phú- Bình Khánh 1.844 căn) vì đây là các khu TĐC được TP đánh giá là các khu TĐC “điểm”.

Hỗ trợ diện tích chênh lệch 16 triệu đồng/m²

Hiện UBND quận 2 đã chỉ định cho Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Công ích quận 2 tiếp nhận, quản lý và ký hợp đồng mua bán 1.884 căn hộ thuộc dự án 17,3ha (đến cuối năm 2011 chủ đầu tư sẽ bàn giao khoảng 600 căn và dự kiến đầu năm 2012 sẽ khởi công khoảng 700 căn còn lại). Đơn giá bán căn hộ từ 4.950.000 đồng – 5.650.000 đồng/m².

512 căn TĐC đầu tiên thuộc dự án 17,3 ha có 260 căn diện tích 46,9m² và 252 diện tích 60,9m². Do đó, trường hợp có diện tích tiêu chuẩn TĐC được mua theo giá TĐC lớn hơn diện tích căn hộ tái bố trí, phần diện tích chênh lệch sẽ được hỗ 16 triệu đồng/m². Trường hợp diện tích tiêu chuẩn TĐC được mua theo giá không kinh doanh lớn hơn diện tích căn hộ được tái bố trí thì phần diện tích chênh lệch được hỗ trợ 8 triệu đồng/m².

Liên quan đến việc thanh toán căn hộ TĐC, Hội đồng cho biết, trường hợp hộ dân có tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ nhà-đất đủ thanh toán giá trị căn hộ TĐC phải trả hết một lần. Đối với các trường hợp có hoàn cảnh gia đình khó khăn (được UBND phường xác nhận), không đủ tiền trả căn hộ TĐC thì được trả chậm, trả góp phần chênh lệch về nhà ở với thời hạn tối đa 10 năm. Các khoản nợ được tính theo lãi suất tiết kiệm không kỳ hạn của Ngân hàng Nhà nước trên số dư nợ, nhưng số tiền lần đầu nộp phải bằng tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ về nhà đất đã nhận.

Các trường hợp cá biệt, Hội đồng sẽ xem xét, giải quyết cụ thể từng trường hợp trên cơ sở kéo dài thời hạn trả góp hoặc xét cho ký hợp đồng thuê nhà theo mức giá cho thuê được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp người được thuê nhà sau một thời gian có nhu cầu và có khả năng mua được chuyển sang mua nhà theo giá của quyết định TĐC lúc đầu.

Hạnh Nhung