Hiêp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đánh giá trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư chưa bao gồm hai khoản chi phí gồm chi phí dự phòng trong quá trình xây dựng và chi phí lãi vay dễ dẫn đến mất cân bằng dòng tiền. Thực tế trong quá trình thực hiện các dự án đều thường phát sinh tăng thêm chi phí đầu tư xây dựng nên việc lập chi phí dự phòng là rất cần thiết.