Bộ Xây dựng vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư thành lập Công ty TNHH quốc tế Polo Beach Việt Nam để triển khai dự án Khu du lịch tổng hợp cao cấp Mũi Dinh, tỉnh Ninh Thuận.

Dự án đặt tại huyện Thuận Nam, trên diện tích 1.500 ha, trong đó giai đoạn 1 sẽ triển khai 700 ha, do Công ty Polo Beach International Limited (Hồng Kông) làm chủ đầu tư.

Một góc khu vực Mũi Dinh, tỉnh Ninh Thuận.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 4,5 tỷ USD, với nhiều hạng mục như khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu giải trí tổng hợp quy mô lớn, khu biệt thự cao cấp, khu công trình công ích...

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, đại diện chính quyền tỉnh Ninh Thuận vẫn chưa có ý kiến cuối cùng về 4 khu chức năng chính cũng như xem xét về nội dung quy hoạch vùng dự án.

Do vậy, Bộ Xây dựng yêu cầu, trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng vùng dự án được duyệt, chủ đầu tư lập quy hoạch phân định rõ các khu chức năng, liên kết giữa các khu chức năng, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan đảm bảo sự phát triển của dự án theo từng giai đoạn, bố trí mạng lưới các công trình kỹ thuật,... làm cơ sở cho công tác lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 theo quy định và triển khai thực hiện các bước tiếp theo.     

Bộ Xây dựng cũng cho biết, hiện chủ đầu tư đã cam kết góp vốn điều lệ là 900 triệu USD chiếm 20% tổng vốn đầu tư dự án theo quy định của Chính phủ về kinh doanh bất động sản. Các hồ sơ xác nhận năng lực tài chính của chủ đầu tư thực hiện dự án cũng đã được gửi đến Bộ.

Tuy nhiên để đảm bảo tiến độ, mục tiêu đầu tư, Bộ Xây dựng đề nghị tỉnh Ninh Thuận yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết tiến độ thực hiện đầu tư và giám sát quá trình triển khai đầu tư đảm bảo đúng cam kết.       

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng lưu ý, dự án trên có hạng mục đầu tư sân golf (sân golf Mũi Dinh) thuộc danh mục các sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt. Do đó, khi lập dự án đầu tư xây dựng sân golf, đề nghị chủ đầu tư thực hiện tuân theo các quy định của Chính phủ về phát triển sân golf và các quy định pháp luật khác có liên quan; đồng thời phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai về quy mô sân golf.  

Bộ cũng đề nghị UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn dự án thành phần ưu tiên đầu tư trước và thực hiện giao đất từng phần phù hợp với tiến độ dự án, không để việc dự án đã giao đất nhưng chậm, không triển khai đầu tư, gây lãng phí.

Bộ Xây dựng cho rằng, trước mắt chỉ nên xem xét cho phép nhà đầu tư này khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư cho diện tích 700 ha đất (diện tích đã được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận). Việc đầu tư mở rộng dự án giai đoạn tiếp theo (diện tích 800 ha) được xem xét sau khi đánh giá hiệu quả đầu tư của giai đoạn 1.

Từ Nguyên